Судебная строительно-техническая экспертиза зданий

Судебная-строительная (строительно-техническая) экспертиза зданий – вид обследования строительного объекта, который проводится по поручению суда для уточнения обстоятельств по делу в ходе рассмотрения гражданских, арбитражных дел.

Судья назначает строительную экспертизу, если требуется экспертное заключение:

• по качеству;
• соответствия стандартам и нормативам, договорным и проектным требованиям технологии;
• по срокам проведения работ по строительству, ремонту, реконструкции и модернизации;
• по условиям эксплуатации зданий, сооружений.

Экспертная компания, выдающая заключение, проводит всестороннюю визуальную, инструментальную, лабораторную проверку, анализирует реальное техническое состояние постройки, степень износа коммуникаций, конструкций.

Компетентная экспертиза необходима для своевременного ремонта и реконструкции, соблюдения нормативов безопасной эксплуатации строительных объектов, разработки оптимальных и эффективных методов устранения выявленных проблем.

При согласовании технического задания, на этапе заключения договора по проведению экспертизы в нашей компании определяются цели и задачи экспертной оценки, план работ, разрабатывается экономичная стратегия исследований, позволяющая максимально точно выявить и устранить дефекты, найти выгодные варианты их устранения.

Экспертиза зданий, сооружений – этапы, специфика работ

Экспертная оценка предполагает комплекс работ:

• изучение и анализ проектной, технической документации, режима эксплуатации, характеристик оборудования, коммуникаций;
• разработка ТЗ на экспертные работы – визуальные, инструментальные и лабораторные исследования для выявления скрытых дефектов, анализ вибрационных, механических нагрузок, определение степени износа несущих конструкций, деформаций фундамента, кровли, перекрытий;
• все выявленные дефекты фиксируются при помощи фото и видео съемки, также ведется журнал инструментальных обследований методом разрушающей и неразрушающей деформации (лазерное, ультразвуковое сканирование);
• в каждом конкретном случае, в зависимости от назначения и целей экспертизы, определяется оптимальный комплекс исследований, позволяющий максимально точно оценить состояние постройки, разработать стратегию и способы устранения выявленных дефектов;
• по результатам исследований составляется официальное экспертное заключение с рекомендациями по устранению выявленных проблем.

Эксперты компании при оценке объекта ориентируются не только на законодательные требования, нормативы и регламенты, но и на цели, назначение экспертизы.

Квалифицированное экспертное заключение – весомый аргумент при отстаивании своей позиции в суде, как для юридических, так и для физических лиц.

Эксперты компании – профильные отраслевые специалисты, имеющие аккредитацию для выполнения таких работ. В каждом конкретном случае подбирается команда экспертов, максимально соответствующая целевой направленности проводимой экспертизы.

Преимущества судебно-строительной экспертизы зданий

При решении спорных вопросов в судебном порядке важно аргументировать свою позицию с привлечением профильных экспертов. Независимая строительная экспертиза позволяет документально подтвердить:

• объемы, реальную сметную стоимость, качество проектных работ, как стадии «П», так стадии «Р»;
• допущенные нарушения при выполнении строительных, ремонтных отделочных работ – превышение сметной стоимости, нарушение проектных требований, применение некачественных или несоответствующих проекту материалов, проведение работ без соблюдения установленных строительных нормативов, оценку качества выполненных произведенных строительно-монтажных;
• классификация объекта по эксплуатационному назначению – является ли объект движимым или недвижимым имуществом, то есть капитальным;
• определение нанесенного ущерба в ходе строительных, отделочных, ремонтных работ, при пожаре, подтоплении, заливе, от действий третьих лиц. Расчет стоимости нанесенного ущерба по реальным рыночным расценкам подлежащих компенсации;
• подтверждение прав собственности на самовольные капитальные постройки
• Признание права собственности на самовольно построенные объекты капитального строительства. Получение права собственности в судебном порядке, легализация самовольной постройки возможна при наличии экспертной оценки соответствия объекта техническим, санитарно-эпидемиологическим нормативам;
• межевание земельных участков, определение соответствия жилой и производственной капитальной застройки, временных построек нормативам, установленным для городских, сельских поселений.

4 эксперта нашей организации сертифицированы как специалисты в сфере судебной строительно-технической экспертизы.

Сертификат Соответствия №РОСС RU. 31792.04ПСЭ0 от 22.11.2017, №PS 003770;

Сертификат Соответствия №РОСС RU. 31792.04ПСЭ0 от 22.11.2017, №PS 003767;

Сертификат Соответствия №РОСС RU. 31792.04ПСЭ0 от 22.11.2017, №PS 004110;

Сертификат Соответствия №РОСС RU. 31792.04ПСЭ0 от 22.11.2017, №PS 005717;

Сертификат Соответствия №РОСС RU. 31792.04ПСЭ0 от 22.11.2017, №PS 005305;

Сертификат Соответствия №РОСС RU. 31792.04ПСЭ0 от 22.11.2017, №PS 005549;

Эксперты компании сертифицированы для выполнения судебной строительной экспертизы. Имеют право сопровождать и пояснять выводы экспертной оценки в судебных разбирательствах на протяжении всего процесса, пояснять детали экспертного заключения в качестве экспертов в зале суда.