Обследование
Лаборатория
Экспертиза
ПроектированиеОбследование конструкций жилых домов
Обследование жилых домов представляет собой процесс проверки технического состояния здания с целью выявления возможных проблем и дефектов. Преимущества обследования включают в себя:
1. Предотвращение аварийных ситуаций и устранение проблем на ранней стадии.
2. Оптимизация затрат на ремонт и обслуживание здания.
3. Повышение безопасности и комфорта проживающих.
4. Увеличение срока службы дома и его элементов.
Обследование жилых домов рекомендуется проводить регулярно для поддержания их надлежащего состояния.
Техническое обследование многоквартирных домов позволяет получить подробные данные о состоянии как всего здания, так и его составных частей: фундамента, крыши, перекрытий и т.д. Эта услуга требуется владельцам жилых помещений, которые желают узнать, в каком состоянии находится их дом, проектировщикам, которые работают над созданием проекта реконструкции, строителям для выполнения строительно-монтажных работ.
Первый этап обследования – визуальное ознакомление с домом. Это позволяет сформулировать программу для последующих исследований. Затем специалисты проводят детальное изучение всех структур внутри жилого помещения:
- фундамента;
- стен;
- перекрытий;
- лифтов;
- лестниц;
- крыши;
- полов;
- инженерных систем.
Когда следует проводить обследование жилых зданий?
Критерии для проведения технического обследования жилых зданий определены ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения».
Требования к организациям, выполняющим обследование зданий и сооружений:
- Членство в СРО Проектировщиков.
- Членство в СРО Изыскателей.
- Сотрудничество с аккредитованными лабораториями (проведение разрушающего и неразрушающего контроля).
- Сотрудничество с аккредитованной лабораторией по изучению грунтов.
- Использование лицензионных программных комплексов для расчетов строительных конструкций.
Этапы технического обследования жилых помещений
Техническое обследование жилых помещений проходит через несколько этапов.
- Сначала собирается информация о здании. Этот этап включает визуальный осмотр, анализ имеющейся документации, создание плана здания и определение основных задач.
- Затем следует более подробное изучение конструкции, которое включает в себя обмерные работы и инструментальное обследование. Характер этих работ зависит от задач и типа объекта. Часто они выполняются с использованием испытательных лабораторий. В нашей компании мы способны решить все задачи собственными силами, включая лабораторные испытания строительных объектов.
В результате обследования клиент получает технический отчет, который включает в себя планы, схемы, фотографии, расчеты, результаты лабораторных испытаний и заключение эксперта.
Плюсы работы с нами
Выполняем работы собственными силами
Работу будет производить наша опытная команда без участия сторонних организаций.
1Высокий уровень оснащения лабораторий
Что позволяет выполнять все необходимые задачи и достигать полноценного результата.
2Индивидуальный подход к каждому
Учитываем все ваши нюансы и требования для эффективного проведения работ и составления стоимости.
3Этапы обследования
Разработка технического задания
Определение объемов предстоящих работ
Предварительное (визуальное) обследование
Инструментальное обследование
Составление дефектной ведомости
Разработка экспертного заключения
Приборы для обследования, которые мы используем
Георадар ОКО-2 400 МГЦ
Георадар ОКО-2 1200 МГЦ
Измеритель защитного слоя бетона Поиск-2.5.1
Измеритель прочности отрыв со скалыванием ОНИКС-1.ОС.050
Измеритель прочности ударно-импульсивный ОНИКС-2, модификации ОНИКС -2,5
Лазерный дальномер BOSCH
Оптический нивелир RGK N-38
Прибор для определения водонепроницаемости бетона АГАМА-2РМ
Программно-аппаратный комплекс СТРУНА-3 ЭКСПЕРТ, акселерометр (сейсмоприемник) А1638
СПЕКТР-3.0 прибор диагностики свай
Тахеометр электронный GeoMaxZoom 50-1_AS
Термограф компьютерный портативный ИРТИС
Экшн-камера GO Pro Hero Max
Аппаратура геодезическая спутниковая PrinCe130, HCE 320
Дефектоскоп ультразвуковой А1211 Mini
Измеритель влажности ВИМС-2, мод. ВИМС-2.21.43614-10 (влагомер)
Измеритель степени пучинистости грунтов УПГ-МГ4.01_Н Грунт
Измеритель усилия вырыва анкерных устройств ОНИКС-1.ВД.030
Комплект «Акустика помещений» для измерений звукоизоляции Экофизика-110А, УМ-10, OED-SP360
Мобильный измеритель теплопроводности МИТ-1
Прибор Пульсар 1,0
Светодальномер DISTO classic 5
Твердомер портативный МЕД-Д1
Толщиномер покрытий МТ модификации AKASCAN
Толщиномер ультрозвуковой А1209
Трассопоисковая система C.A.T.3+
Фотометр Эксперт-003. Предназначен для определения химического состава компонентов, содержащихся в природных водах
Гидравлический пресс П-250. Предназначен для испытания строительных материалов на сжатие.
Испытательный пресс ИП-100 нагрузка 10тн для статических испытаний строительных материалов
Испытательный пресс ИП-1000-0 Нагрузка 100тн для статических испытаний на сжатие строительных материалов
Универсальная разрывная машина Р-50. Предназначена для статических испытаний металлов на растяжение, сжатие и изгиб
Измерительно-вычислительный комплекс «АСИС-1» методом трехосного сжатия
Камера морозильная КДМ-0,15 для проведения контроля морозостойкости бетонов ускоренным (третьим) методом
Лабораторный сушильный электрошкаф СКОЛ 58_350 для сушки и других видов термообработки различных материалов
Лабораторный сушильный электрошкаф СКОЛ 58_350 для сушки и других видов термообработки различных материалов
Мотобур на базе двигателя Honda
Прибор для компрессионного испытания грунта
Прибор для одноплоскостного среза
Прибор предварительного уплотнения ГТ 1.2.5
Прибор стандартного уплотнения ГТ 1.4.1
Спектрометр эмиссионный СПАС-05
Наши проекты
Геотехнический прогноз (оценка) влияния строительства на изменение напряженно-деформированного состояния окружающего грунтового массива на объекте: «Многофункциональный комплекс по ул. Рихарда Зорге» рядом с ТЦ ГоркиПарк и гипермаркетом Максидом
г. Казань, от 12.03.2024 г.Обследование технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций здания торгового центра Х5 по адресу г. Казань, Оренбургский тракт, д.170
г. Казань, от 24.10.2023 г.Инженерно-геологические изыскания со статическим зондированием (зондом 2 типа) Меховщиков-Портовая
г. Казань, от 29.09.2023 г.Комплексное обследование технического состояния зданий административных корпусов 1001, 1002, 1030 ПАО «Казаньоргсинтез»
г. Стерлитамак, от 19.09.2023 г.Проведение комплексного обследования технического состояния и обмерных работ строительных конструкций зданий и сооружений корпусов и эстакад для разработки проектной/рабочей документации по объекту «Производство эмульсионного поливинилхлорида. Расширение производства винилхлорида» АО «БСК», производственная площадка «Каустик»
г. Казань, от 06.09.2023 г.Геотехнический прогноз напряженно-деформированного состояния грунтов для объекта строительства: «Жилой комплекс «Нова»
г. Москва, от 07.09.2022 г.Детальное обследование административного здания центрального аппарата ФНС России
г. Казань, от 22.08.2022 г.Проведение инженерно-геологических изысканий для ЖК на Портовой
г. Подольск, от 30.06.2022 г.Обследование жилого комплекса для фонда обманутых дольщиков
г. Альметьевск, от 09.09.2021 г.Обследование развлекательного комплекса «Бушидо парк»
С. Большие Кабаны, от 25.03.2021 г.Оценка текущего состояния несущих строительных конструкций и отдельных элементов блоков Международного выставочного центра «Казань Экспо»
с. Мингер, от 01.09.2020 г.Оценка состояния строительных конструкций объекта, отступления от проекта, нормативных характеристик гостевого дома Minger Tower
г. Казань, от 26.12.2020 г.Определение теплотехнических характеристик в жилом доме ЖК «Соловьиная роща»
г. Казань, от 26.10.2020 г.Оценка состояния строительных конструкций объекта, отступления от проекта, нормативных характеристик картинг-центра в KAZANMALL
г. Казань, от 26.12.2020 г.Обследование торгового центра в ЖК Арт Сити
г. Казань, от 26.04.2019 г.Обследование аквапарка «Ривьера»
г. Казань, от 14.01.2019 г.Обследование башни КДП филиала ФГУП «Татаэронавигация»
г. Казань, от 30.03.2017 г.Оценка технического состояния строительных конструкций объекта в соответствии с нормативными документами ТЦ «Чеховский»
г. Кашира, от 19.06.2018 г.Обследование незавершенного строительства в городе Кашира
г. Жуковский, от 25.08.2017 г.Определение технического состояния конструкций и грунтов основания здания АО «ЭМЗ им. В.М. Мясищева»
г. Казань, от 04.05.2018 г.Определение действительного технического состояния зданий и сооружений и их элементов Акционерного общества «Транснефть-Прикамье»
г. Иннополоис, от 24.02.2017 г.Оценка состояния конструкций объекта «Автомобильные дороги, подземные пешеходные переходы» особой экономической зоны «Иннополис»
г. Казань, от 03.10.2016 г.Оценка технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта и разработка рекомендаций по возможности реконструкции или проведения капитального ремонта КНИТУ-КАИ
Свидетельства и лицензии
Получите полный расчёт стоимости обследования за 24 часа
Вопрос ответ
Определяет ли Ваша организация требования на соответствие выполненных работ проектному решению, строительным нормам и правилам, стандартам и другим действующим нормативным документам построенного объекта?
Да, специалистами «ЦЭИС» при обследовании объектов определяют соответствие выполненных работ проектному решению, строительным нормам и правилам, стандартам и другим действующим нормативным документам.
При обследовании зданий и сооружений Ваша организация выявляет наличие дефектов и повреждений элементов, конструкций, а также недоделок и отступлений от требований проектного решения, нормативных документов?
Да, специалистами «ЦЭИС» в ходе обследования зданий и сооружений выявляются наличие дефектов, повреждений в конструкциях, а также недоделок и отступления от требований проектного решения, нормативных документов, выдаются рекомендации по устранению выявленных дефектов для дальнейшей безопасности эксплуатации объектов.
Кто отвечает и устраняет выявленные при эксплуатации жилого объекта (квартиры, таун-хаусы и т.д.) недостатки, в частности, тепловой защиты (не работает вентиляция, промерзают углы стен, поддувает из окон и дверей, температура в комнатах не превышает +19 ºС и т.д.)?
Согласно Гражданского кодекса РФ Статья 756 срок предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством работ составляет 5 (пять) лет. В соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ Статья 7 гарантии качества, предусмотренные договором, предъявляются жесткие требования к обязанности застройщика передать инвестору качественный объект долевого строительства. Гарантийный срок составляет не менее пяти лет, в течение этого срока застройщику могут быть предъявлены требования по качеству строительства. Застройщик обязан устранить в полном объеме выявленные недостатки. Для оценки качества тепловой защиты здания при сдаче объекта в эксплуатацию выполняется ряд работ согласно СП 50.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 23-2-2003). Результаты проверки оформляются в виде Теплотехнического (энергетического) паспорта здания, который необходим для предъявления в Инспекцию Строительного Надзора, а также для подтверждения фактического качества вводимого объекта. Следует отметить, что действие СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Разделы 4—12; приложения В, Г, Д.) регламентируются РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 21.06.2010 № 1047-р, в котором на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
От чего зависит цена на обследование?
Цена на обследование зависит от строительного объема здания и сооружения, необходимости проведения дополнительных видов изысканий (вскрытия, шурфование, георадарное обследование, тепловизионное обследование и т.п.) и поверочных расчетов строительных конструкций.
Проводите ли обследование эстакад?
Да проводим. ООО Проектный изыскательский институт «Центр экспертиз и испытаний в строительстве» имеет неоднократный опыт в обследовании данных видов строительных конструкций.
Заказать звонок
Задать вопрос
Спасибо!
В ближайшее время мы свяжемся с Вами