ул. Л. Шмидта, д. 35

+7 (843) 216-06-54
Электронная почта: ceiskazan@mail.ru
Адрес:

ул. Л. Шмидта, д. 35

+7 (843) 216-06-54 ПН-ПТ: 8.00 - 17.00
ул. Л. Шмидта, д. 35 город Казань

Легализация самовольных построек, перевод помещений в жилой/нежилой фонд

+7 (843) 216-06-54

Узаконивания самовольных построек

Легализация самовольных построек представляет собой процесс узаконивания строений, возведенных без разрешительной документации или с нарушением строительных норм и правил.
Перевод помещений в другой функционал (жилой/нежилой) — это процесс изменения правового статуса помещения.

Услуга Стоимость
Легализация самовольных построек, перевод помещений в жилой:нежилой фонд от 40 000 рублей

Здание, сооружение, построенное без проекта, согласования и разрешения на строительство от местных органов власти считается «самостроем».

Такие строительные объекты считаются нелегальными. Если строительный объект, построенный или реконструированный не зарегистрирован в Росреестре и введен в эксплуатацию без соблюдения необходимой процедуры согласования и утверждения, то это нелегальная постройка.

 

Какие объекты относятся к самострою

По ФЗ 339 и ГК РФ самовольными постройками признаются здания, сооружения имеющие следующие признаки:

  • нет в наличии разрешения на проведения строительства, реконструкции, проектной документации по объекту, перепланировку;
  • постройка находится на земельном участке, целевое назначение которого не предполагает ведение строительных работ;
  • здание сооружение построено с нарушениями установленных строительных нормативов, регламентов, требований безопасности;
  • нет в наличии обязательных документов на строительство, которые согласованы с государственными инстанциями;
  • здание, сооружение или постройка не поставлены на кадастровый учет.

Для любого объекта жилой и нежилой недвижимости объект недвижимости установлен перечень обязательной правоустановительной документации, который может отличаться, в зависимости от целевой, отраслевой эксплуатации.

 

Как правильно и быстро узаконить любую самовольную постройку

Чтобы не платить штрафы необходимо узаконить все здания и сооружения, которые установлены на земельном участке незаконно. Легализация строительства выполняется несколькими способами:

  • согласование в досудебном порядке;
  • признание строительного объекта законными через суд (судебное решение).

Для согласования без суда нужно получить разрешение на стройку или реконструкцию в местном градостроительном отделе и после получения разрешения подать документы на регистрацию постройки в Росреестре.

Если градостроительный комитет не соглашается одобрить самострой необходимо решать вопрос в суде.

 

Условия легализации самовольного строительства:

В суде признают требования истца по легализации самостроя законными только при наличии подтверждающих официальных документов. Для подачи иска о легализации самовольной постройки надо подать заявление, в котором указывается – тип здания, данные собственника, обоснования строительства. Пакет документов, который надо приложить к заявлению может отличаться, так как важно максимально полно показать все технические характеристики здания, подтверждение норм безопасности.

Как правильно перевести помещение в жилой/нежилой фонд

Решение об изменении целевого и эксплуатационного назначения помещений принимают местные органы власти. Для изменения целевого назначения помещений, зданий, сооружений надо написать заявление. Подать заявку можно как в местные органы власти, так и в МФЦ.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

К заявлению прилагается:

  • оригинал, заверенная нотариально копия на право собственности, номер Росреестра, кадастровый регистрационный номер;
  • техпаспорт, план;
  • поэтажный план постройки;
  • проектная документация на строительство, перепланировку, реконструкцию;
  • протокол собрания жильцов/собственников о том, что они согласны на изменение целевого назначения помещения;
  • индивидуальное согласие от каждого собственника помещений, находящихся рядом.

Плюсы работы с нами

Выполняем работы собственными силами

Работу будет производить наша опытная команда без участия сторонних организаций.

1

Высокий уровень оснащения лабораторий

Что позволяет выполнять все необходимые задачи и достигать полноценного результата.

2

Индивидуальный подход к каждому

Учитываем все ваши нюансы и требования для эффективного проведения работ и составления стоимости.

3

Этапы обследования

1

Разработка технического задания

2

Подготовка заказчиком соответствующей технической документации

3

Натурный визуальный и инструментальный осмотр

4

Выявление дефектов и недочетов

5

Разработка рекомендаций по их устранению

6

Составление технического отчета о возможности узаконения

Средний срок выполнения работ

от 2 недель до 1 месяца

Получить расчёт

Приборы для обследования, которые мы используем

Оборудование

Измеритель защитного слоя бетона Поиск-2.5.1

Оборудование

Измеритель прочности отрыв со скалыванием ОНИКС-1.ОС.050

Оборудование

Измеритель прочности ударно-импульсивный ОНИКС-2, модификации ОНИКС -2,5

Оборудование

Георадар ОКО-2 1200 МГЦ

Оборудование

Георадар ОКО-2 400 МГЦ

Оборудование

Оптический нивелир RGK N-38

Оборудование

Прибор для определения водонепроницаемости бетона АГАМА-2РМ

Оборудование

Программно-аппаратный комплекс СТРУНА-3 ЭКСПЕРТ, акселерометр (сейсмоприемник) А1638

Оборудование

СПЕКТР-3.0 прибор диагностики свай

Оборудование

Экшн-камера GO Pro Hero Max

Оборудование

Гидравлический пресс П-250. Предназначен для испытания строительных материалов на сжатие.

Оборудование

Дефектоскоп ультразвуковой А1211 Mini

Оборудование

Аппаратура геодезическая спутниковая PrinCe130, HCE 320

Оборудование

Измеритель влажности ВИМС-2, мод. ВИМС-2.21.43614-10 (влагомер)

Оборудование

Измеритель степени пучинистости грунтов УПГ-МГ4.01_Н Грунт

Оборудование

Измеритель усилия вырыва анкерных устройств ОНИКС-1.ВД.030

Оборудование

Измерительно-вычислительный комплекс «АСИС-1» методом трехосного сжатия

Оборудование

Испытательный пресс ИП-100 нагрузка 10тн для статических испытаний строительных материалов

Оборудование

Испытательный пресс ИП-1000-0 Нагрузка 100тн для статических испытаний на сжатие строительных материалов

Оборудование

Камера морозильная КДМ-0,15 для проведения контроля морозостойкости бетонов ускоренным (третьим) методом

Оборудование

Комплект «Акустика помещений» для измерений звукоизоляции Экофизика-110А, УМ-10, OED-SP360

Оборудование

Лабораторный сушильный электрошкаф СКОЛ 58_350 для сушки и других видов термообработки различных материалов

Оборудование

Лабораторный сушильный электрошкаф СКОЛ 58_350 для сушки и других видов термообработки различных материалов

Оборудование

Лазерный дальномер BOSCH

Оборудование

Мобильный измеритель теплопроводности МИТ-1

Оборудование

Мотобур на базе двигателя Honda

Оборудование

Прибор для компрессионного испытания грунта

Оборудование

Прибор для одноплоскостного среза

Оборудование

Прибор Пульсар 1,0

Оборудование

Прибор стандартного уплотнения ГТ 1.4.1

Оборудование

Прибор предварительного уплотнения ГТ 1.2.5

Оборудование

Светодальномер DISTO classic 5

Оборудование

Спектрометр эмиссионный СПАС-05

Оборудование

Тахеометр электронный GeoMaxZoom 50-1_AS

Оборудование

Твердомер портативный МЕД-Д1

Оборудование

Термограф компьютерный портативный ИРТИС

Оборудование

Толщиномер ультрозвуковой А1209

Оборудование

Толщиномер покрытий МТ модификации AKASCAN

Оборудование

Трассопоисковая система C.A.T.3+

Оборудование

Универсальная разрывная машина Р-50. Предназначена для статических испытаний металлов на растяжение, сжатие и изгиб

Оборудование

Фотометр Эксперт-003. Предназначен для определения химического состава компонентов, содержащихся в природных водах

Наши проекты

г. Казань, от 17.05.2024 г.

Геотехнический прогноз (оценка) влияния строительства на изменение напряженно-деформированного состояния окружающего грунтового массива на объекте: «Многофункциональный комплекс по ул. Рихарда Зорге» рядом с ТЦ ГоркиПарк и гипермаркетом Максидом

г. Казань, от 12.03.2024 г.

Обследование технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций здания торгового центра Х5 по адресу г. Казань, Оренбургский тракт, д.170

г. Казань, от 24.10.2023 г.

Инженерно-геологические изыскания со статическим зондированием (зондом 2 типа) Меховщиков-Портовая

г. Казань, от 29.09.2023 г.

Комплексное обследование технического состояния зданий административных корпусов 1001, 1002, 1030 ПАО «Казаньоргсинтез»

г. Стерлитамак, от 19.09.2023 г.

Проведение комплексного обследования технического состояния и обмерных работ строительных конструкций зданий и сооружений корпусов и эстакад для разработки проектной/рабочей документации по объекту «Производство эмульсионного поливинилхлорида. Расширение производства винилхлорида» АО «БСК», производственная площадка «Каустик»

г. Казань, от 06.09.2023 г.

Геотехнический прогноз напряженно-деформированного состояния грунтов для объекта строительства: «Жилой комплекс «Нова»

г. Москва, от 07.09.2022 г.

Детальное обследование административного здания центрального аппарата ФНС России

г. Казань, от 22.08.2022 г.

Проведение инженерно-геологических изысканий для ЖК на Портовой

г. Подольск, от 30.06.2022 г.

Обследование жилого комплекса для фонда обманутых дольщиков

г. Альметьевск, от 09.09.2021 г.

Обследование развлекательного комплекса «Бушидо парк»

С. Большие Кабаны, от 25.03.2021 г.

Оценка текущего состояния несущих строительных конструкций и отдельных элементов блоков Международного выставочного центра «Казань Экспо»

с. Мингер, от 01.09.2020 г.

Оценка состояния строительных конструкций объекта, отступления от проекта, нормативных характеристик гостевого дома Minger Tower

г. Казань, от 26.12.2020 г.

Определение теплотехнических характеристик в жилом доме ЖК «Соловьиная роща»

г. Казань, от 26.10.2020 г.

Оценка состояния строительных конструкций объекта, отступления от проекта, нормативных характеристик картинг-центра в KAZANMALL

г. Казань, от 26.12.2020 г.

Обследование торгового центра в ЖК Арт Сити

г. Казань, от 26.04.2019 г.

Обследование аквапарка «Ривьера»

г. Казань, от 14.01.2019 г.

Обследование башни КДП филиала ФГУП «Татаэронавигация»

г. Казань, от 30.03.2017 г.

Оценка технического состояния строительных конструкций объекта в соответствии с нормативными документами ТЦ «Чеховский»

г. Кашира, от 19.06.2018 г.

Обследование незавершенного строительства в городе Кашира

г. Жуковский, от 25.08.2017 г.

Определение технического состояния конструкций и грунтов основания здания АО «ЭМЗ им. В.М. Мясищева»

г. Казань, от 04.05.2018 г.

Определение действительного технического состояния зданий и сооружений и их элементов Акционерного общества «Транснефть-Прикамье»

г. Иннополоис, от 24.02.2017 г.

Оценка состояния конструкций объекта «Автомобильные дороги, подземные пешеходные переходы» особой экономической зоны «Иннополис»

г. Казань, от 03.10.2016 г.

Оценка технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта и разработка рекомендаций по возможности реконструкции или проведения капитального ремонта КНИТУ-КАИ

Свидетельства и лицензии

Получите полный расчёт стоимости обследования за 24 часа

    Наши новости

    Читать все новости

    Вопрос ответ

    [1]
    Какие виды экспертиз проводит Ваша организация?

    «ЦЭИС» проводит все виды строительно – технической и судебной экспертиз, а также экспертизу промышленной безопасности.

    [2]
    Есть ли в Вашей организации действующие судебные эксперты именно в области строительства?

    Информация подробно представлена в услуге Судебно-строительная экспертиза.

    [3]
    В каких областях аттестованы эксперты по ПБ в Вашей организации?

    Подробная информация в услуге Экспертиза промышленной безопасности ЗС.

    [4]
    От чего зависит стоимость судебно-строительной экспертизы?

    Стоимость экспертизы зависит от вопросов, поставленных судом.

    [5]
    Измерение шума проводится лишь шумомером?

    Нет, для полноценной правильной экспертизы, согласно ГОСТ 23337-2014 «Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий», требуется ряд инструментов. Описание и наличие см. в услуге Измерение шума.